Stiri - Editia din date de 24-06-2017

Arhiva stiri din data de:
24-06-2017 Stiri de ultima ora din

Putem cumpăra locuinţe fără Prima Casă? Ofertele băncilor sunt avantajoase, dar avansul rămâne mare

Economic
IMOBILIARE Cererea de locuințe a crescut semnificativ în ultimii ani, la fel și prețurile. Finanțarea cu garanție de stat se epuizează rapid, iar dobânzile mici au convins băncile să vină cu propriile oferte avantajoase.

Creditele imobiliare prin programul Prima Casă au ţinut în viaţă, în perioada de criză atât băncile, cât şi dezvoltatorii. Evident, şi clienţii care au avut nevoie de o locuinţă cumpărată în condiţii avantajoase. Astfel, până în 2015, 90% dintre împrumuturile imobiliare au fost acordate de bănci prin programul Prima Casă; dintr-un total de 174.000 de clienţi cu credite ipotecare, cu un sold de 29 miliarde lei la finele lui 2015, aproape 160.000 aveau contracte garantate parţial de statul român. 

Nu este de mirare că, pe valul ultimilor doi ani de cerere pentru finanţare imobiliară, care a dus inclusiv la creşterea semnificativă a preţurilor locuinţelor, plafonul alocat de guvern pentru Prima Casă se stinge foarte repede. Anul acesta, plafonul de garanţii a fost stabilit la 2,5 miliarde lei, dintre care două miliarde au fost repartizate băncilor abia la sfârşitul lunii martie. Fondul de Garantare a anunţat recent că abia mai face faţă cererilor venite de la băncile comerciale. Iar cea mai mare bancă în funcţie de active, BCR, a anunţat că nu mai acceptă cereri pentru Prima Casă până la repartizarea de noi fonduri. 

În prezent, ne învârtim într-un cerc vicios. Clienţii vor o locuinţă în proprietate, fie prima, fie una mai bună decât ce au deja, şi încearcă să profite de „oferta” din partea statului. Cererea crescută duce la majorarea preţurilor, indiferent de vechimea locuinţelor (cu un plus pentru cele noi), iar băncile caută să răspundă cât mai repede clienţilor, în condiţiile în care aceştia văd scumpirea şi încearcă să prindă un preţ cât mai bun. Acestea sunt condiţiile care seamănă cu cele anterioare crizei din 2009 şi sunt motivul pentru care se vorbeşte de o nouă bulă imobiliară. Pentru a păstra un ordin de mărime, trebuie precizat că preţurile nu s-au întors la maximele din 2008, iar creditarea este în cvasi-totalitate în monedă naţională, ceea ce elimină riscul valutar.

Avans de 15%

„În prezent, fondul de garantare pe care l-am primit în martie s-a epuizat şi aşteptăm şi fondul încă disponibil pentru anul acesta”, spune Dana Demetrian, vicepreşedintele pe retail la BCR, banca cu cele mai multe fonduri Prima Casă primite de la stat, cu un total de circa 51.000 de locuinţe finanţate în acest fel. Viorel Ștefan, ministrul Finanţelor, a declarat că pentru Prima Casă mai este disponibilă o rezervă de 500 – 600 milioane lei, care va fi distribuită băncilor, dacă este necesar.



Articole similare :
25
sep.
toate solicitarile din 2014 pentru credite prima casa vor fi aprobate guvernul a realocat fonduri de 710 milioane de lei
Economic
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM uri dă asigurări că toate cererile penru credite Prima Casă vor fi soluţionate FOTO Adevărul Persoanele care doresc să cumpere locuinţe prin programul...

02
oct.
prima casa 2014 toate solicitarile din 2014 pentru prima casa vor fi aprobate
Economic
PRIMA CASĂ 2014. Persoanele care doresc să cumpere locuinţe prin programul Prima Casă au la dispoziţie un buget total de 710 milioane lei, în urma realocării banilor neutilizaţi la achiziţia...

25
sep.
toate solicitarile pentru prima casa vor fi aprobate in 2014
Economic
Persoanele care doresc să cumpere locuinţe prin programul Prima Casă au la dispoziţie un buget total de 710 milioane lei, în urma realocării banilor neutilizaţi la achiziţia locuinţelor ANL către...

25
sep.
toate solicitarile din 2014 pentru prima casa vor fi aprobate fonduri disponibile 710 milioane lei
Economic
Guvernul a realocat sumele neutilizate ca garanţii în programul Prima Casă pentru achiziţiile de locuinţe construite de ANL, din plafonul de 500 milioane de lei, astfel încât să poată fi...

09
oct.
bcr a epuizat in numai doua saptamani plafonul dupa redistribuirea sumelor anl pentru credite prima casa
Economic
BCR a ajuns la 4.700 de credite date pentru etapa „Prima Casă 6“, derulată exclusiv în lei, iar de la începtul programului până în prezent au fost acordate 36.000 de...

comments powered by Disqus
Foto:










Urmareste DiaCaf.com pe :
Ultimele stiri : Economic:
Artilcole stiri grupate pe subiecte